O mercado imobiliário de Manaus vive seu ápice, conforme dados recentes divulgados pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (ADEMI-AM). A capital alcançou a marca histórica de R$ 2,738 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) nos primeiros nove meses de 2025, superando o resultado do ano inteiro de 2024. Neste cenário de crescimento robusto, o sucesso comercial de empreendimentos de alto padrão, como o Ara Mirá, da Engeco Engenharia, é um indicador relevante do dinamismo setorial e da confiança do consumidor local.
O Ara Mirá, projetado para ser o complexo mais luxuoso da Região Norte, tem apresentado uma performance de vendas que acompanha e impulsiona a curva ascendente do mercado. Localizado na Avenida Via Láctea, no conjunto Morada do Sol, do Aleixo, área que abriga um dos metros quadrados mais valorizados da cidade, o projeto consolidou-se rapidamente como um marco de sofisticação e exclusividade.
O desempenho do empreendimento, mesmo antes da conclusão de sua fase inicial de obras, está alinhado com o movimento observado no terceiro trimestre de 2025. Segundo a ADEMI-AM, este período foi o maior da série histórica, registrando R$ 1,124 bilhão. O presidente da associação, Henrique Medina, destacou que o resultado foi impulsionado tanto por programas habitacionais quanto por uma “performance muito forte do segmento de alto padrão”, onde o Ara Mirá se insere.
A Engeco, uma das principais incorporadoras da Amazônia, celebrou recentemente o início das obras do complexo com a certeza de que o conceito inovador do Ara Mirá ressoou com o público de alto poder aquisitivo. Apenas 91 unidades compõem o empreendimento, distribuídas em duas torres, oferecendo plantas amplas que variam de 267,17 m² a impressionantes 341,30 m², além de Penthouses e Triplex Houses de até 678,47 m².
A exclusividade das unidades e a proposta de valor que transcende a infraestrutura básica são elementos-chave para o sucesso de vendas. O diretor da Engeco, Maury Guerreiro, já havia enfatizado que o projeto foi “meticulosamente concebido para um público que busca, acima de tudo, exclusividade e significado, indo muito além da simples infraestrutura”.
O conceito arquitetônico do Ara Mirá é um de seus maiores diferenciais competitivos. O projeto adota uma abordagem de design biofílico, integrando a estrutura construída, assinada pela Troost + Pessoa Architects, com a natureza exuberante da região. O nome, que em Nheengatu significa “árvore da vida”, reforça a conexão profunda com a identidade amazônica e a sustentabilidade.
Esse foco no design e na valorização cultural e ambiental dialoga com a maturidade que o mercado de Manaus tem demonstrado. O consumidor atual de alto padrão busca diferenciação e uma experiência de moradia que agregue bem-estar e significado, critérios amplamente atendidos pelas especificações do complexo.
O recorde de VGV de R$ 2,738 bilhões superou a projeção otimista de crescimento inicial do mercado e indica que, com o quarto trimestre ainda a ser contabilizado, 2025 deverá fechar acima da marca dos R$ 3 bilhões. Esse crescimento de 59% em relação ao terceiro trimestre de 2024 demonstra a forte absorção de estoque em todas as camadas, inclusive a de luxo.
A infraestrutura de lazer e wellness do Ara Mirá, com spa sofisticado, piscina coberta e aquecida, e uma academia de 365 m² equipada com aparelhos Technogym, reforça o compromisso do empreendimento em oferecer um nível de excelência comparável aos maiores centros urbanos globais.
O diretor Porfírio Saldanha ressalta que o projeto “une de forma magistral a sofisticação global, a natureza pulsante da Amazônia e uma arquitetura contemporânea em perfeita harmonia”. A curadoria de interiores por Jória Guerreiro Arquitetura e o paisagismo da EXP Urbanismo complementam a visão de alto padrão.
O sucesso de vendas do Ara Mirá reflete um cenário de um mercado imobiliário aquecido, maduro e pronto para absorver produtos de alto valor agregado. Na visão dos diretores da Engeco, esse comportamento atesta que o público amazonense tem reconhecido e investido em projetos que elevam o padrão da construção civil na região.
Com a expectativa de que 2025 se encerre como o melhor ano da história imobiliária de Manaus, o desempenho do Ara Mirá se estabelece como um dos pilares dessa ascensão, consolidando a capital não apenas como um polo econômico regional, mas também como referência em sofisticação e qualidade de vida no Norte do país.
